不能过户的房子比能过户的房子便宜多少钱?
更新时间:2023-01-29 21:52:53人浏览
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不能过户的房子比能过户的房子便宜多少钱?
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可以过户,办理方法是继承加赠予。赠与要收取公证费,过户税费免除,只交工本费就可以了。获得的赠与房产再出售时,需缴纳所有正常过户的费用。在接受赠予时,房产登记管理机关已经对房屋进行了相关估值,可以以这个估值作为初始成本价,如没有进行估值的,房产局会与房产所有者协商一个估值,协商不成的,可以申请第三方评估确定房屋的初始成本价,再用交易的价格减去成本价来计算税额。契税为房管局的评估价的3%,印花税为房管局评估价的
0.5%。赠与后再出售则要分五年之内缴纳正常税费之外的营业税、增值税,五年之后只有正常的过户费用。
0.5%。赠与后再出售则要分五年之内缴纳正常税费之外的营业税、增值税,五年之后只有正常的过户费用。
2023-01-29 21:52:53
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