离婚房产如何分割

如今说的新婚姻法其实就是指婚姻法司法解释三，其中具体说明了该如何在夫妻离婚的时候对房产进行分割。那大家知道新婚姻法中关于离婚房产如何分割是怎样规定的吗?请跟随法律快车小编一起在下文中进行具体了解。

一、新婚姻法，婚前房产，离婚房产如何分割，房子归谁?

1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下的

根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合

现如今，随着房价的不断攀升，不少离婚的夫妻在对房产进行分割的时候都是想为自己争取更多利益的。那么我国婚姻法中规定的离婚房产分割原则是什么呢？法律快车为您做详细介绍。

一、离婚房产分割原则主要有以下几方面：

1、男女平等原则

男女平等原则是宪法原则，也是婚姻法的基本原则。对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处

夫妻离婚意味着要结束原本的婚姻关系，此时要对财产、子女以及债务等问题作出协商安排。房产属于夫妻财产中的一部分，因此也是要进行分割的。那么大家知道夫妻离婚房产如何分配吗?请跟随法律快车小编一起在下文中进行了解。

(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

根据我国《婚姻法》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

现在房产的增值是非常明显的，特别是一些地理位置较好的地方，很多人因此发了财。那么离婚房产增值部分如何计算呢?这样根据不同的情况进行分析，法律快车小编在下文就为大家浅要的分析一下，希望对大家有所帮助。

一、离婚房产增值部分如何计算

离婚时房产增值部分需要分割的，需要聘请专业的评估机构进行评估，也就是房屋评估部门。经过评估后，才可以确定离婚时房产增值部分能分多少。具体的增值部分怎么算有着地域的差别，具体的还是需要咨询当地的评估机构，这里就不能为您提供准确答案了。

二、离婚时房产增值按夫妻共