婚前房产

根据新婚姻法规定，婚前个人购买并登记在自己名下的房产属于婚前个人财产，在离婚时不进行分配。那么。何为婚前房产?何为婚后房产?婚前房产和婚后房产怎么界定?法律快车小编将为您解答。

婚前房产的确认有两个关键的时间点：

1、“婚前”到“婚后”的时间点;

2、“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。

生活中，许多未婚男女双方就各自婚前财产归属问题进行婚前财产公证，但不是所有的财产都需要公证。下面，法律快车将介绍哪些婚前房产需要公证，哪些婚前财产不需要公证?

一、强烈建议去作婚前房产公证的情况：

1.婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。

2.婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。

3.公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

二、没有必要去作婚前房产公证的情况：

婚前房产想要公证怎么办?婚前房产公证的流程是怎样的?婚前房产公证的收费是多少?这是很多人都想知道的问题，针对以上问题，法律快车小编将在下文中为您详细介绍，请您阅读了解。

一、婚前房产公证流程是怎样的

(一)当事人准备材料。应携带以下资料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。

根据新婚姻法规定，婚前个人贷款首付并登记在首付方名下的房产，即使婚后双方共同偿还贷款，在分割财产时，该房产的所有权仍属于登记方所有。下面，法律快车将详细介绍新婚姻法中关于婚前房产的规定。

婚姻法司法解释三有关房产的规定

第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当

为了省却购房中的麻烦手续，许多未婚夫妻会约定先以一方的名义共同出资买房，婚后再把另一方的名字加上。双方会通过签订婚前房产协议来约定购房相关事项。下面，本文将提供婚前房产协议书的范本。

婚前房产协议书

甲方：XXX 身份证号：

乙方：XXX 身份证号：

甲方XXX先生与乙方方XXX小姐双方决定共同购置位于XX市XX区XX路X弄XX号XX室的房产。双方本着平等自愿的原则，就购房涉及的相关事宜约定如下，以资