离婚析产

离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。那么，怎么办理离婚析产手续？如何进行离婚析产登记？离婚析产后怎么办理房屋过户手续？

2020-11-03人阅读

目录: 1、如何办理离婚析产，涉及哪些税务问题？; 2、办理离婚析产登记的必备资料及基本步骤是什么; 3、离婚房屋析产手续如何办理; 4、离婚房子过户流程是怎样的

1、如何办理离婚析产，涉及哪些税务问题？
一、办理程序：1、到公证处办理析产公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续。5、取证(交证照印花税5元)。二、涉及税务问题：1、关于营业税问题，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：其中第1、项：离婚财产分割。2、关于契税问题。
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2、办理离婚析产登记的必备资料及基本步骤是什么

离婚析产是夫妻在离婚时对夫妻共同财产进行分割的一种说法，那法律上是怎样对离婚析产进行解释的呢？离婚析产登记又是什么呢？办理离婚析产登记时需要哪些必备资料以及办理离婚析产登记时的基本步骤又是什么呢？小编马上为大家一一介绍办理离婚析产登记的相关知识。
一、什么是离婚析产登记
析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
二、
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3、离婚房屋析产手续如何办理

夫妻离婚后会面对离婚析产、子女抚养等一系列问题。那么，在夫妻离婚之后，房屋析产手续如何办理呢？离婚后办理房屋析产手续需要准备什么材料呢？关于以上问题，法律快车小编将在下文中详细解答。
一、离婚后办理房屋析产手续所需材料
在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：
(1)房屋所有权证
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4、离婚房子过户流程是怎样的

夫妻离婚会对共同拥有的房产进行分割，多数时候房产会从一方名下变更到另一方名下。为了保障真正拥有房产，必须要办理相关的房产过户手续。或许很多离婚夫妻都不清楚离婚房产过户流程是怎样的。
一、离婚房子过户流程是怎样的
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
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