离婚房产纠纷

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　无论是因为什么原因离婚，都是夫妻双方经过认真考虑和慎重思考之后的选择。这种选择因为牵扯到各方面的问题，容不得轻忽。而在处理离婚时的房产时，由于各种不同条件下购置的房产，在分配时候也要看具体情况而定。那么，婚

1、无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。

现代社会，经济飞速发展，房产往往是一个家庭最值钱而且是增值幅度最大的财产。当夫妻双方由于种种原因无法继续婚姻时，如何分割房产，成为了一个很大的难题。有太多家庭因为彼此都对房产分割方案不满意，离婚协议无法签署，导致不能顺利办理离婚手续。那么，如果夫妻离婚房产怎么分配最合理？小编结合法律知识给大家讲一讲。

一、如果夫妻离婚房产怎么分配最合理？

由于房产类型的多元化，在离婚时，夫妻房产也有众多分割方式。具体而言，依据具体情况，有以下几种分割方式：

1、一般双方婚后共同购买的房屋，不管房屋权属证书登记在一人名下

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夫妻离婚时候的房产分割的问题是属于财产分割当中最困难的一部分，因为房产的分割不是像大家想的那么简单，只要在房产证上加上名字就可以。每个人遇到的情况都不一样，但是最终得到判决以后，可能都需要对房产证进行更名的，所以在针对房产更名的时候，得到房产的这一方肯定就需要了解一下离婚房产

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%。3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。