离婚房产分割

夫妻离婚房产如何分割：

一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议，在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述如下：

(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

1、婚前取得产权证的。

《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零六十三条规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。

离婚房产分割原则有哪些？离婚时，双方在房产分割问题上出现分歧和争议是常有的事情，以下是法律快车小编收集到关于离婚房产分割的原则相关知识，希望对大家有帮助。

一、离婚房产分割原则有哪些

1、男女平等原则

男女平等原则是宪法原则，也是婚姻法的基本原则。对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方

离婚之后双方之间最关系的事情就是双方夫妻财产的分割，在这份财产中如果包含房产的话就需要对房产进行分割，分割之后双方要书写一份协议书签订。下面大家就跟法律快车小编一起来看看离婚房产分割协议书如何书写吧。

范本一：

房屋分割离婚协议书范本

协议人：方xx，男，××年×月×日出生，住××市×××路×××号，身份证号：xxxxxxxxxxxxxx

协议人：王xx，女，××

在实践中，终止婚姻关系必然会引来房产分割纠纷。那么，根据我国婚姻法和其他法律相关规定，我们应该如何处理离婚房产分割纠纷呢？现在，法律快车小编将在下文就该问题为您做简要介绍，希望能够帮助大家解决相关地法律问题。

离婚房产分割纠纷该怎么处理?

1、协商解决。解决离婚房产分割纠纷之前，当事人应当心平气和坐下来好好探讨一下这个问题。

2、调解。让居委会或村委会或者工作单位等部门对房产分割纠纷进行调解。

3、判决。如果当事人双方不能就离婚房产分割纠纷达成一致意见，可起诉至人民法院，人民法院先会对该纠纷进行调解，调解不成将依据一定事实情况进行判决。如果当事人对此还是不服，可以在上诉期限

如果夫妻在离婚时房产已经全额付清，那么此时对房产的分割还算比较方便。但要是此时房产还处于按揭阶段的话，很多人就不知道该如何来处理这个房产了。究竟离婚时房产按揭纠纷如何处理？请各位在下文中寻找答案。

在离婚析产案件中，涉及按揭房产尤为复杂，也最为常见。主要是按揭房产应如何认定产权归属以及应如何分割的问题，是离婚当事人最为普遍关注的问题，更是司法界的争议焦点。目前的《最高人民法院关地适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释三》的出台，才为婚姻司法提供了较为统一的标准。

婚姻财产分割的帝王原则，意思自治的财产约定原则

关于房产的分割问题一直都是离婚财产分割中的难点和重点，在农村离婚财产分割中也是一样，我国婚姻法对农村离婚财产分割和城市离婚财产财产分割的规定是一样的。下面，法律快车小编为大家介绍农村房子离婚时怎么分？

目前，我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地享有宅基地使用权，国家对农村房屋至今未建立起登记制度。那么农村房屋离婚怎么分?

一、婚前一方建造的房屋 对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的

如果双方没有相

很多人在结婚之前都会选择购买新房作为自己的婚房，而对于这样婚前购买的房产，要是日后夫妻离婚的话，该怎么进行分配呢?相信很多人都不是很了解。接下来，就让法律快车小编为您做详细解答。告诉你婚前房子怎么分。

婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的

该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部

房产也是属于财产的一种，只不过是其中比较特殊的财产。而夫妻在离婚的时候，需要对财产进行分割，这其中就包括了房产的分割。那要是夫妻一方存在过错，此时该如何对离婚房产进行分割?法律快车小编将在下文中为您做详细解答。

一、过错方离婚房产如何分割

1993年11月3日，最高人民法院颁布实施的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干意见》规定：“人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理，应当依照《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》及有关法律规定，分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当