婚前房产需要公证吗?

来源：法律快车整合

2020-11-04

导读：婚前房产要不要去做公证，需要根据买房前后实际情况确定。建议去作婚前房产公证的情况：婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。没有必要去作婚前房产公证的情况：婚前一方已经取得产权证的。

生活中，许多未婚男女双方就各自婚前财产归属问题进行婚前财产公证，但不是所有的财产都需要公证。下面，法律快车将介绍哪些婚前房产需要公证，哪些婚前财产不需要公证?

一、强烈建议去作婚前房产公证的情况：

1.婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。

2.婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。

3.公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

二、没有必要去作婚前房产公证的情况：

1.婚前一方已经取得产权证的。

现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。

4.婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

以上就是法律快车小编整理的关于婚前房产是否需要公证的相关法律知识，希望能为您提供帮助。

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关键词：: 婚姻家庭; 财产分割; 快速咨询

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