新婚姻法房产规定是怎样的?
2020-11-04
![新婚姻法房产规定是怎样的?](http://pic3.lawtimeimg.com/images/area/case/k.jpg)
夫妻双方离婚时,许多夫妻都会由于房产的分割而发生争议。我们知道,目前在我国房产是一项十分重要的资产,一些大城市的房产都有保值与升值潜力,因此离婚后房产如何分配也被许多人所关注。那新婚姻法房产规定是怎样的?法律快车小编在下文中提供了相关内容,一起来了解一下吧。
一、新婚姻法房产规定是怎样的?
根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割;
如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
如果当事人结婚前,父母出资为双方购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
二、夫妻的共同财产有哪些?
法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下,直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国婚姻法对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度,并明确规定,在没有约定或约定不明确时,才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制,剩余共同财产制,联合财产制等。根据我国新婚姻法规定,我国的法定财产制包括了17条规定的法定婚后所得共同制和18条规定的法定特有财产制。
婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
(4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
根据婚姻法的规定,如果房产属于夫妻共同财产应平均分割,婚前财产则不参与分割。实践中夫妻对于房产是否为共同财产引起的争议较多,如果该房产为一方婚前购买且已付清贷款的,婚后另一方不能参与分割。
![律师入驻](https://img1.lawtimeimg.com/images/spelawyer/city/default.jpg)
有问题?马上问律师,3分钟快速获得律师解答,6,414位在线律师
- 优选法律百科文章
精选法律知识
-
新婚姻法婚前财产规定
新婚姻法婚前财产规定?婚前财产可以分几种?法律快车法律视频频道为您讲解新婚姻法婚前财产规定、婚前财产可以分几种等相关问题,并提供专业律师在线为您解答法律问题。 详细>>
律师
52812次观看 -
新婚姻法离婚是怎样的
新婚姻法离婚是怎样的?新婚姻法离婚的情形有哪些?法律快车法律语音问答频道专业律师为您讲解新婚姻法离婚是怎样的、新婚姻法离婚的情形有哪些等问题,您也可以在线咨询律师相关法律问题。 详细>>
律师
12000次收听 -
新婚姻法离婚条件怎么规定的
有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:1、重婚或有配偶者与他人同居的;2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;4、因感情不和分居满二年的;5、其他导致夫妻感情破裂的情形。详细>>
律师
4656次阅读 -
农村房产继承的法律问题
【基本案情】:原告李*霞与被告(哥哥李*泉、弟弟李*江)系姐弟关系。父亲李*1982年2月17日在北京市海淀区某村东街建房6间。1998年2月26日父亲李*去世详细>>
张增会律师
财产分割 -
新婚姻法对房产是如何规定的
1、婚前老公独资首付购房,婚后继续按揭,离婚后房产及财产应如何划分?2、婚后购置房产,房产证只有我老公一个人的名字,是否属于夫妻共同财产?离婚时分割财产时需要提详细>>
顶泰律所律师
财产分割
2020
11/04
分享
顶部