房产加名的规定具体是怎样的
2020-11-04
![房产加名的规定具体是怎样的](http://pic3.lawtimeimg.com/images/area/case/8.jpg)
结婚是每个人一生中非常重要的一件事,而房子是现在很多人结婚都看中的东西,一些女方在结婚时会要求男方在房产证上添加上自己的名字,因此引发许多纠纷。那么,针对新婚姻法房产加名这一问题,小编整理了房产的新规定。
一、房产加名的规定具体是怎样的?
在国内许多城镇,都有婚前买房的习气。女方家长通常会要求男方成婚前必须得购买一套婚房。此刻,一些有经济能力的爸爸妈妈都会在量力而行的范围内资助子女购买房子。从实际角度来说,婚前买房的确能够给婚后夫妻一定的日子保证,但新《婚姻法》出台后,想必许多女方家庭要大失望。
1、婚前一方有房产以成婚为意图,在婚前在房产证上增加另一方的姓名,视为赠与,该房产归于夫妻一起产业。
2、一方婚前房产,在成婚时没有增加另一方姓名,若遇到拆迁状况,处理规矩:归于婚前产业,另一方不享有任何权益。
3、应视为对自己子女的个人赠与,不管之后的房子产权挂号在谁名下,都视为子女两边依照各自爸爸妈妈的出资共有房子的所有权,离婚时则按两边爸爸妈妈的出资比例按份切割,但是有约好的在外。
4、一方爸爸妈妈出资购房产权挂号于夫妻两边名下的
若婚后一方爸爸妈妈为子女出资购房,产权挂号在夫妻两边名下的,则应认定为该房产为其爸爸妈妈对两边子女的赠与,该房子归于夫妻一起产业。离婚时则以夫妻一起产业进行切割。
5、一方爸爸妈妈出资购房,产权挂号于自己子女名下的
应视为只对自己子女的个人赠与,该不动产应认定为夫妻一方的产业,离婚时作为夫妻一方的个人产业,不予切割。
二、《最新婚姻法司法解释三》有关房产的法条
第七条:婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产,产权挂号在出资人子女名下的,可依照婚姻法第十八条第(三)项的规矩,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。
由两边爸爸妈妈出资购买的不动产,产权挂号在一方子女名下的,该不动产可认定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份共有,但当事人还有约好的在外。
第十条:夫妻一方婚前签定不动产买卖合同,以个人产业付出首付款并在银行借款,婚后用夫妻一起产业还贷,不动产挂号于首付款付出方名下的,离婚时该不动产由两边协议处理。
依前款规矩不能达成协议的,人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方,没有归还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条名列前茅款规矩的准则,由产权挂号一方对另一方进行补偿。
房子所有权,不但只从获取房子不动产证的时刻来判别,还包含了何时、何人付出的购房款等因素。由于付出购房款是取得房子产权的本质要件,收取房子不动产证只是取得房子产权的形式要件。关于婚前的产业,夫妻两边能够经过书面形式来约好归谁所有,但如果没有约好,就依照是谁付钱,就归谁的准则处理,哪怕成婚后才拿到的房产证,也不能作为夫妻一起产业进行切割。
以上简单介绍了房产加名的具体规定以及《婚姻法》最新规定中关于房产归属的新规定,房子加名实际上就是一种赠与行为,在法律上是有效的。但在实际操作中要具体问题具体分析。
![律师入驻](https://img1.lawtimeimg.com/images/spelawyer/city/default.jpg)
有问题?马上问律师,3分钟快速获得律师解答,7,574位在线律师
- 优选法律百科文章
精选法律知识
-
如何办理离婚房产分割
如何办理离婚房产分割?离婚房产怎么分割?法律快车法律视频频道为您讲解如何办理离婚房产分割、离婚房产怎么分割等相关问题,并提供专业律师在线为您解答法律问题。 详细>>
律师
11418次观看 -
婚前财产没公证有效吗
婚前财产公证?婚前财产没公证有效吗?法律快车法律语音问答频道专业律师为您讲解婚前财产公证、婚前财产没公证有效吗等相关问题,并提供专业律师在线为您解答法律问题。详细>>
律师
8241次收听 -
婚姻法婚前买房的规定有哪些
婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理等。详细>>
律师
6907次阅读 -
房产证加名后的财产归属
审判长:根据民事诉讼法之规定,山东统河律师事务所接受原告钟####的委托,指派何翠作为其离婚纠纷的第一审诉讼代理人。接受委托后,我们查阅了相关卷宗,询问了相关当详细>>
何翠主任律师
财产分割 -
婚前房产加名征税3%
来源:深圳商报作者:万红金婚姻法新解释中对于婚前房产产权属于登记一方的规定,引起了社会广泛的关注,许多夫妻有意在房产证上加名。而日前南京要求对婚前房屋产权证加名详细>>
周科律师
财产分割
2020
11/04
分享
顶部