婚前财产公证是否必要
2020-11-04
婚前财产公证有必要做吗?随着人们法律意识的不断增强,越来越多的年轻夫妻选择做婚前财产公证,但不是所有的婚前财产公证都是有必要的,下面,法律快车小编为你介绍哪些情形有必要做公证,哪些情形没有必要做公证。
一、根本没有必要去作婚前财产公证情况:
1、婚前一方已经取得产权证的。
因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。
因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。
4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。
二、强烈建议去作婚前财产公证的情况:
1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;
2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的; 公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。
三、办理婚前财产公证的程序:
办理公证属于公证处的业务,据了解,各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同,所以,要咨询房产公证具体事项,客观地讲,只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的,可以咨询公证处能否办理,如果办不了,建议办理日后房产归属协议的公证。
如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻,那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证,只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产,而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作婚前财产协议公证。未婚夫妻各自的财产归属容易界定,不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证,就要取得配偶的完全同意,才能顺利办理。 办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
有问题?马上问律师,3分钟快速获得律师解答,11,286位在线律师
- 优选法律百科文章
精选法律知识
-
婚前财产一定要公证吗
婚前财产一定要公证吗?婚前财产公证需要什么手续?法律快车法律视频频道为您讲解婚前财产一定要公证吗、婚前财产公证需要什么手续等相关问题,并提供专业律师在线为您解答法律问题。详细>>
律师
18609次观看 -
房屋产权证在婚前需要公证吗
房屋产权证在婚前需要公证吗?房屋产权证在婚前不需要公证的情形有哪些?法律快车法律语音问答频道专业律师为您讲解房屋产权证在婚前需要公证吗、房屋产权证在婚前不需要公证的情形有哪些等问题,您也可以在线咨询律师相关法律问题。 详细>>
律师
8132次收听 -
婚后关于婚前财产约定的保证书效力
婚后关于婚前财产约定的保证书效力【案情】2007年3月,余某(男)与何某(女)经人介绍认识,于同年5月办理了结婚登记,约定农历腊月16日按农村习俗举行婚礼。余某详细>>
叶丹平律师
财产分割 -
婚前财产公证是否必要
一、根本没有必要去作婚前财产公证情况:1、婚前一方已经取得产权证的。因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2、详细>>
刘琬琳律师
财产分割
2020
11/04
分享
顶部