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房产买卖中,夫妻买房时一方签字通常有效;若卖房,所售为共同财产时,一方签字且未经另一方同意则合同无效。《民法典》明确规定了夫妻对共同财产享有平等的处理权。
房产买卖居间协议受法律保护。房产买卖居间协议,作为各方之间的法律文件,确实受到法律保护,要求各方按约定履行义务。若一方违约导致合同未签订,须承担相应责任。