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离婚时公平分割房产增值的方式是:由双方当事人协商分割,协商不成的,当事人可以依法向人民法院起诉,届时由人民法院结合具体情况进行分割,前提是房产属于夫妻共同财产。
协议离婚需要满足的条件是:当事人具有完全民事行为能力、当事人有离婚的合意等。诉讼离婚需要满足的条件是:原告适格、双方必须是合法配偶等。在司法实践当中,办理协议离