你好，二手房交易的流程一般为： 1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;查看全部>
土地是划拨还是出让与土地使用证有关系，要办理新的土地证，必须要有原土地证为依据。 如果二手房是有土地证的，土地的性质是划拨，在办理土地证过户时，需要缴纳一笔土地查看全部>
如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出查看全部>
原则上应当由出卖人承担，也可以双方协商承担。查看全部>
你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、查看全部>
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合同涉嫌欺诈不必然无效，需根据欺诈行为是否构成犯罪、是否判刑等因素综合判断。合同欺诈判决会影响合同效力及当事人信誉，一般欺诈则更多关注对合同履行的影响。
回迁房协议的变更流程是一方提出提出变更合同的书面建议，然后双方当事人进行协商，最后签订协议。协议变更的特点一般包括合同的主体不变，内容改变；合同的变更必须是非要
交房时的维修基金是按购房款2%到3%收费的。房屋维修基金的过户流程是当事人先去小区办领取三份维修资金变更审核表，再去原开票单位签署审核意见，然后办理网上查询等。
