夹人离开农村17年,老年人回老家休养休养下老家有严重的危险房间,不能住,也不能改造。农村有危险房屋拆迁政策吗?
更新时间:2022-10-24 07:51:32人浏览
问题描述:
夹人离开农村17年,老年人回老家休养休养下老家有严重的危险房间,不能住,也不能改造。农村有危险房屋拆迁政策吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助175228人 · 响应时间 平均5分钟内
目前,我国法律对农村宅基地拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋安置两种,有条件的地区也可以另行审批宅基地。
1、农村房屋拆迁货币补偿:拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。也就是说,以货币补偿的,具体补偿办法还需要进一步确定。
2、农村房屋拆迁房屋安置:拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的,拆迁人与被拆迁人应当按照《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定确定拆迁补偿款,并与安置房屋的市场评估价款结算差价;但是如果被拆迁人安置的房屋是经济适用房的,则不需要按照此规定来处理。 被拆迁人的安置房面积如何计算呢?根据规定,农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁,以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的,经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡(民族乡)、镇人民政府批准后,可以按照被拆除房屋建筑面积安置,也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。具体还需要看当地是如何规定的,以哪个为主要标准。
1、农村房屋拆迁货币补偿:拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。也就是说,以货币补偿的,具体补偿办法还需要进一步确定。
2、农村房屋拆迁房屋安置:拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的,拆迁人与被拆迁人应当按照《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定确定拆迁补偿款,并与安置房屋的市场评估价款结算差价;但是如果被拆迁人安置的房屋是经济适用房的,则不需要按照此规定来处理。 被拆迁人的安置房面积如何计算呢?根据规定,农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁,以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的,经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡(民族乡)、镇人民政府批准后,可以按照被拆除房屋建筑面积安置,也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。具体还需要看当地是如何规定的,以哪个为主要标准。
2022-10-24 07:30:41
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助112554人 · 响应时间 平均1分钟内
农村老房子被拆除的政策已经出台有以下四种:无主房屋:目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题,导致房屋找不到主人,或者房屋主人以及继承人因为去世已经销户,而这一类房屋将会归为农村集体组织所有,在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除
2022-10-24 07:38:45
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村危房是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)的房屋。属整栋危房(D级)的应拆除重建,属局部危险
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要请问当地的政府确定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照相关政策要求办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
农村修路房屋拆迁,怎么赔偿?
在现实生活中,针对房屋进行拆迁往往是需要按照规定进行赔偿的,有专门的赔偿标准,那么你知道农村修路房屋拆迁,怎么赔偿?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车
农村房屋拆迁
人浏览
关于退车及首付退款,处理方式依据合同约定或双方协商而定。首先,查看合同中是否有退车条款,如有,则按条款操作。若无相关条款,应协商解除合同并退还首付款。若协商不成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这种情况下你要找到原因才能决定下一步怎么走?
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
当买房遭遇延期交房时,您应依法维权。首先,您可以与开发商协商,要求对方承担违约责任。若协商无果,您可以向相关部门投诉或申请调解。若问题仍无法解决,您可以寻求法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
退购房定金的常见方法包括协商退还和通过法律途径要求退还。具体选择取决于实际情况,例如合同是否生效、卖方是否有违约行为等。如果协商无法达成一致,我们建议您及时寻求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解决核电地产房产纠纷需综合考虑多种因素。首先可以尝试协商,以快速解决纠纷;如果协商无果,可以向消费者协会投诉或寻求行政主管机关的帮助;如果问题仍然无法解决,最后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋拆迁、城市房屋拆迁,补偿有哪些不同?
农村房屋拆迁和城市房屋拆迁之间有很大的差别!根源在于,二者所针对的土地所有权性质不同。那么,农村房屋拆迁和城市房屋拆迁之间的差...
房屋拆迁知识
人浏览
城市房屋拆迁与农村房屋拆迁有何不同
(2)城市房屋拆迁与农村房屋拆迁有何不同依被拆迁房屋所占土地的性质,可分为征地拆迁行为和城市房屋拆迁行为,这种划分在拆迁性质上有不明确之处,即征地拆迁亦可能是为
房屋拆迁程序
人浏览
可以。具体操作:1.与房东沟通,说明灯具为自己安装并打算带走;2.如房东同意,可在退房时拆除带走;3.如房东不同意,可协商折价或寻求法律援助;4.注意拆除过程中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地拆迁和城市房屋拆迁的区别
论文摘要:政府作为公共权力的行使者、公共政策的制订者、公共事务的管理者以及公共服务的提供者,其掌握的对社会、社会成员的利益相关的公共信息量也越来越大。这类政府公
征地拆迁纠纷
人浏览
应按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询