租房为什么签订是否使用家具的合同，五年后，房东说家具脏了，需要赔偿
更新时间：2022-10-17 01:44:19人浏览
问题描述：
做生意租了一个两层房子，一楼是店面，二楼居住，当时签合同只签了店面的合同，二楼是否能使用家具未签合同，现在使用了家具脏了，房东让赔偿
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民法典房屋出租家具损坏有约定的按照合同约定计算赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该物的市场价格计算赔偿。经双方当事人协商一致在客观允许的情况下，房东有权请求租客使用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿，或将该家具恢复原状。
法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2022-10-17 01:27:12
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已帮助107898人 · 响应时间 平均1分钟内
您好，如果合同中约定为人为损坏需照价赔偿，那么就应当先与估价再行赔偿，不用赔偿全新电器，合同中有约定收回房子的条件吗？如果与合同中约定不符，则属违约
2022-10-17 01:32:24
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