您好,我通过中介买的二手房,房主隐瞒房子漏水,和房屋到冬天会特别冷等问题
更新时间:2022-10-14 17:14:19人浏览
问题描述:
您好,我通过中介买的二手房,房主隐瞒房子漏水,和房屋到冬天会特别冷等问题,阳台做的保温腐蚀严重,导致我更换塑钢窗以后无法安装护栏,没有钉钉子的位置,可以要求她复原原墙体或者赔偿嘛
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购买的二手房如果还处于保修期限内,可以要求开发商负责维修,开发商没有尽到保修的义务,可以向当地房管局进行投诉。超出了保修期限,应当查出房屋漏水的原因。公共部分漏水可以审启动房屋维修金维修,如果是楼上业主装修不当可以请求楼上业主负责或赔偿。如果是新买的可以要求原业主承担,不属于以上原因,只能自己承担。
法律依据:
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
开发商对防水的赔偿责任: 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期限为五年。
《建筑工程质量管理条例》第四十条
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
法律依据:
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
开发商对防水的赔偿责任: 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期限为五年。
《建筑工程质量管理条例》第四十条
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
2022-10-14 17:14:19
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