离婚后的房产纠纷
更新时间：2022-10-14 15:40:43人浏览
问题描述：
法院调解离婚时夫妻名下的房产判给男方，现在男方拒不过户，影响女方的二次购房，怎么处理？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助150054人 · 响应时间 平均1分钟内
判决离婚后房产的处理方式：一般来说，属于夫妻共同财产的，由双方自行协商房子分割，可以由一方或者房屋产权然后对另一方进行补偿，也可以进行折价、拍卖。协商不成的，由法院判决如何分割。但如果房子属于一方个人财产的，则离婚时不进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-10-14 15:26:09
咨询我
已帮助120285人 · 响应时间 平均1分钟内
如果离婚分割房产的时候，其中一方不同意出售房屋，另外一方要求出售房屋，但是不同意出售房屋的一方由于经济能力问题又不能够按照法院的判决给予另外一方一定的补偿，这个时候法院通常情况下在执行程序当中会将房产拍卖。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
2022-10-14 15:33:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在实践中，离婚时房屋分割有如下几种情况。（一）夫妻一方婚前全款购房或婚后以婚前财产全款购买，应属于一方的婚前财产。（二）由一方婚后用共同财产购买的房屋，无论登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
涉外离婚房产分割纠纷处理方式
涉外离婚，是指具有涉外因素的婚姻关系解除。这里的涉外因素的婚姻关系主要指：或者是婚姻当事人双方或一方为具有外国国籍人或定居在外国的本国人；或者原婚姻关系是在国外
婚姻家庭
人浏览
没有写离婚协议可以离婚吗
离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。那么没有写离婚协议可以离婚吗？接下来法律快车小编就为大家
婚姻家庭
人浏览
你好，共同财产分割问题可以协商
全部15个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚纠纷管辖法院如何确定
离婚总是参杂着很多的事情，比如孩子、财产、双方父母。或者其他一些涉及到双方曾经生活的焦点的问题，有很多的人可以心平气和的双方做下来聊这些事情。但是有很多的人确是
婚姻家庭
人浏览
避免离婚财产纠纷的办法是在结婚前做婚前财产公证，或者婚后根据自己的实际情况及时的做婚后产权变更，结婚以后可以对每一笔财产支出和债务列出明细，或者在婚前以及婚后双
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
发生什么纠纷？说清楚情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据具体情况为您解答
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况是什么？房子怎么了
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你描述的案情不全面，请将你的案情说清楚，便于帮你分析解答。例如这个案情发生的经过和相关的证据有哪些？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，夫妻共同财产具体的应包括：
(一)夫妻双方各自的工资、奖金;
(二)生产、经营性的收益;
(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
依法作出的仲裁裁决具有强制执行力。对于依法设立的仲裁机构的裁决，如果一方拒不履行的，另一方可以向有管辖权的人民法院申请执行。而受申请的人民法院应当执行。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！未判离的离婚案件，建议不要上诉，最好等判不离的判决书生效后6个月再次起诉，这样判离婚的可能性会大一些！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被执行人不能清偿债务，但对第三人享有到期债权，人民法院可依申请执行人的申请，通知该第三人向申请执行人履行债务。该第三人对债务没有异议但又在通知指定的期限内不能履
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后起诉支付抚养费是可以的。根据《婚姻法》第三十七条，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
