二手房合同上没有注明买方付清尾款时间，卖房应该怎么维护自己权益收到尾款
更新时间：2022-10-12 12:30:23人浏览
问题描述：
二手房合同上没有注明买方付清尾款时间，卖房应该怎么维护自己权益收到尾款。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助165904人 · 响应时间 平均5分钟内
二手房合同没有写明尾款时限是可以起诉的。二手房合同中如果没有写明尾款时间可以先向买房人要求其支付尾款，在支付尾款后再进行交房。如果已经交房，但是买房人一直迟延支付尾款构成违约的，是可以向法院起诉要求其承担违约责任的。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-10-12 12:14:26
咨询我
已帮助117899人 · 响应时间 平均3分钟内
二手房合同未写尾款时间可以起诉。二手房合同中如果没有写明尾款时间可以先向买房人要求其支付尾款，在支付尾款后再进行交房。如果已经交房，但是买房人一直迟延支付尾款构成违约的，是可以向法院起诉要求其承担违约责任的。
法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-10-12 12:18:51
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助62141人 · 响应时间 平均3分钟内
二手房合同没有写明尾款时限可以进行补充约定，也可以在交房后向买房人要求其支付尾款，如果买房人一直迟延支付尾款构成违约的，是要承担违约责任的。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-10-12 12:30:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖一般在过户当日交钥匙，双方可以协商约定。卖房者应当在购房合同中约定的日期范围内交房，递交钥匙之时即为房屋交付使用之时；如未如期交付使用属于违约，买房者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖中卖方反悔怎么办
在买卖合同当中，一般会对买卖双方的权利义务进行约定，合同当事人在履行合同的时候，应当遵守好合同的具体条款。那么，二手房买卖中卖方反悔怎么办？为了帮助大家更好的了
买卖合同
人浏览
可以起诉要求买方付款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为避免口头租赁合同的纠纷，建议：1.尽量签订书面租赁合同，明确双方权利义务；2.若无法签订书面合同，应保留好相关证据，如聊天记录、转账记录等；3.在租赁过程中，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
延期交房时，尾款支付方式不变。您可以选择与开发商协商、申请调解或向法院起诉等方式维权。具体方式应根据实际情况和合同约定来选择，以最大化保障您的合法权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对公寓延期交房导致的退房问题，常见处理方式包括协商和诉讼两种。首先，可以尝试与开发商进行协商，通过沟通达成一致意见，和平解决纠纷。如果协商无果，可以收集相关证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房合同违约应该怎么办
我们在承担合同违约责任的时候，如果是关于我们购买的二手房屋合同，当事人应当留意具体的法律规定内容。那么，二手房合同违约应该怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律
合同违约责任
人浏览
对期房延期交房，可采取以下措施：首先，与开发商进行沟通协商；其次，若协商无果，可发送书面或法律催告；最后，若开发商长期不履行合同，可考虑解除合同并退房。选择处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖双方可以约定居住权吗
居住权在现实生活中十分常见，我们在住房的过程中，很有可能会发生居住权纠纷。那么，二手房买卖双方可以约定居住权吗？二手房卖方需要什么材料？为了帮助大家更好的了解相
居住权
人浏览
拆迁房的归属以拆迁协议上的签字人为准。若协议上明确指定了某人，则房产归其所有；若未明确写名字但实际由某人签字，一般情况下房产也归签字人所有，但需要有充分证据支持
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易定金合同注意事项是什么
购买房屋支付定金时，法律上的定金与订金是不一样的，有很多人就此会发生纠纷。那么，二手房交易定金合同注意事项是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
合同违约责任
人浏览
处理房产纠纷的有效方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解适用于双方愿意沟通的情况；仲裁需双方同意，由仲裁机构作出裁决；诉讼则是通过法院解决争议。选择合适的解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房中介要承担什么责任
实践中，对于二手房买卖的情况，一般是需要支付一定数额的中介费，这是对于中介合同的履行。那么，二手房中介要承担什么责任？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
中介合同
人浏览
买方违约房屋居间合同如何终止
关于违约责任的相关知识当中，我们常见的一般违约是可以继续履行的，但如果出现了根本违约情形，就有可能导致合同无法继续履行。那么，买方违约房屋居间合同如何终止？为了
合同违约责任
人浏览
针对楼顶漏水问题，首先要明确漏水的原因。若是业主自身使用不当导致，建议业主自行维修；若是邻居行为造成，建议与邻居协商或通过法律途径解决；若是开发商责任，应当及时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业对四层以下收取二次加压电费的情况，业主应首先查看物业合同及收费方式。如存在疑问，可与物业沟通并要求提供收费明细。若认为收费不合理，可以向相关部门投诉或咨询专
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
