拍卖房过不了户怎样处理？
更新时间：2022-10-11 20:43:49人浏览
问题描述：
拍卖房过不了户怎样处理？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助73988人 · 响应时间 平均1分钟内
购买拍卖房时应注意的事项有：
1.房屋手续应当齐全；
2.房屋产权应当明晰明确；
3.拍卖房产价格合理、当事人预算充足；
4.明确双方违约责任、标明付款过户时间。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
1.房屋手续应当齐全；
2.房屋产权应当明晰明确；
3.拍卖房产价格合理、当事人预算充足；
4.明确双方违约责任、标明付款过户时间。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
2022-10-11 20:20:43
咨询我
已帮助82118人 · 响应时间 平均5分钟内
法拍房房主不配合过户时，买方可以向人民法院提起诉讼，胜诉后向法院申请强制执行，届时法院会给房管局发协助执行通过书，房管局直接将房屋过户到买方名下。法律依据：《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条
人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。
人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。
2022-10-11 20:25:20
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助69079人 · 响应时间 平均1分钟内
法拍房房主不配合过户买方可以进行协商，要求房主及时履行过户义务，双方协商不成的可以凭借判决申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-10-11 20:43:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
国有资产拍卖个人可以去竞拍吗
国有资产是可以进行拍卖的，有时候国企倒闭的时候，就会有很多东西需要进行拍卖来抵债。那么，国有资产拍卖个人可以去竞拍吗？国有资产拍卖需要经过哪些程序？接下来，关于
买卖合同
人浏览
具体是什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产拍卖流程是怎样的
我们通常所说的拍卖一般就是指把一些动产或者是不动产以相对应的对价或者是超过相对的价格的物品以相对低的价格采用竞拍的方式，有偿的转让给拍卖者。一般的动产或者是不动
房产拍卖
人浏览
法院查封房产多久拍卖
依据我国相关法律的规定，人民法院审理债权债务纠纷案件时，是可以对债务人的财产进行查封的，而查封债务人财产是有一定期限的，房屋是经常被查封的财产之一，那么法院查封
房地产法
人浏览
你的什么权利受到侵害了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产拍卖的流程是怎样的
房产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。那么，房产拍卖的流程是怎样的？
债权债务
人浏览
你好，积极配合，不然可能构成拒不履行裁定罪
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉维权要求腾房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，房子无法过户，则说明一方不具有过户资格或者房屋性质的原因不能过户，如果想过户则需要等到该方具有过户资格或者房屋变为普通商品房性质，能够正常交易。如果最终仍
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这是可以直接起诉处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
身份证丢了可以在外地补办，离开常住户口所在地到其他省（自治区、直辖市）合法稳定就业、就学、居住的公民，本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请换领、补领居民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
嫌疑人被判缓刑的，能再次入党。对因刑事犯罪而被判过刑的人要求入党，要从严掌握。对罪行较轻，经过长期考验，表现突出的，如本人申请入党，经党组织严格审查，认为确已具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被公司乱扣工资如何投诉需要多久
遇到公司乱扣工资，劳动者可要求公司出示扣款依据，并可向劳动监察大队举报或提起劳动仲裁。具体处理时间因案情而异，但保留证据并咨询专业律师可加速解决。
工资拖欠纠纷
人浏览
可以当地劳动局举报的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
怎么办需要进一步结合案情考虑
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父亲是失信人员，孩子由离婚后的母亲抚养，一般不会影响到孩子。父母一方被列为失信人员，除子女就读高收费私立学校外，如果入选的学校、入伍的部队、就业的公司无特殊要求
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么情况呢，伤情严重吗，这些涉及的事项都影响责任的认定，可委托专业律师介入协助处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需专业机构鉴定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
