在包租公司上租房，租房合同里写有乙方擅自终止合同赔付三个月的房租
更新时间：2022-10-11 16:13:21人浏览
问题描述：
在包租公司上租房，租房合同里写有乙方擅自终止合同赔付三个月的房租，但是现在是因为这房子有纠纷所以想终止，还是会赔付吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助179894人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋租赁期内终止合同的赔偿是：合同有约定的，按合同约定支付赔偿；剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金给付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-10-11 15:46:13
咨询我
已帮助164917人 · 响应时间 平均1分钟内
租赁合同终止合同有约定的按照约定索赔，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失额进行索赔，造成的损害较大时可以适当上浮，赔偿不得超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-10-11 15:54:03
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助92871人 · 响应时间 平均4分钟内
根据法律规定，租赁合同终止的赔偿方式是：协议优先；协商不成的，如果合同有约定违约金的，就按照约定的违约金进行赔偿；没有约定的，可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2022-10-11 16:13:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房合同没到期房东可以终止合同吗
租房合同没到期房东在一般情况下是不可以终止合同的。房东应当与租客协商一致解除合同，或者依法单方解除合同。房东在租房合同没到期时擅自终止合同的，应当承担违约责任。
房地产法
人浏览
1、首先出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。2、如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
提前一个月通知房主
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房东可以单方面解除租房合同吗
在我们的生活实践中，房东单方解除租房合同的情况，一般是需要按照一定的情况进行，保障权利的行使。那么，房东可以单方面解除租房合同吗？为了帮助大家更好的了解相关法律
租赁合同
人浏览
具体看当时到底包租公司是大房东，收取房租还是直接转租？两种情况处理的结果是不一样的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签了租房合同违约是怎么处理的
签署租房合同的情况，我们是需要按照一定的手续和程序进行的，对于违约的情况予以保护起来。那么，签了租房合同违约是怎么处理的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
合同违约责任
人浏览
房东应该在合同到期前三个月告知租房者，如果要求租房者提前搬出，房东应该给予补偿。否则，房东应该承担违约责任。希望我的回答对你有帮助
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
针对房产证上两人名字的情况，具体的处理方式包括：首先，如果双方达成一致意见并同意出售，可以共同办理过户手续，并按照约定分配所得款项。其次，如果一方想要出售而另一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同到期续签合同是自动的吗
对于租赁合同的租赁期限问题，其实最主要的还是要看具体合同当中是怎样约定的，有约定的要以合同约定为主。那么，租房合同到期续签合同是自动的吗？为了帮助大家更好的了解
租赁合同
人浏览
若您决定向当地建设行政主管部门投诉实木地板质量问题，需准备详尽材料。依据《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条，您应准备购买合同、地板实物样本、质检报告（如可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房签订定金合同后违约定金退吗
大家在签订房屋租赁合同之时，有的房屋出租人会要求承租人支付一定的押金。那么，租房签订定金合同后违约定金退吗？租房签完合同房主违约怎么办？为了帮助大家更好的了解相
合同违约责任
人浏览
私下与房东跳过中介签订合同可能存在违规行为。《中华人民共和国民法典》中明确规定了中介合同的法律效应和违约责任。若绕过中介直接与房东签约，可能涉及违反中介合同，需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同房东违约不租怎么处理
合同内房东违约不再出租房屋，作为租客可以要求对方继续履行合同，交付房屋。如果对方坚决不履行租房合同，租客可以解除合同并要求根据合同约定，承担违约责任。那么，房屋
合同违约责任
人浏览
处理此类问题的常见方式包括：重新协商暖气费用分摊、寻求法律援助或提起民事诉讼。选择哪种方式取决于具体情况和双方协商的结果。若协商无果，可寻求法律途径解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于您的顶楼平台雨天漏雨问题，您可以先找物业反映情况。因为物业负责小区公共区域的维修和协调处理类似问题。如果漏水是由于房屋质量问题或设计缺陷导致的，您可以联系开
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款买的房房产证一般在30个工作日内能下来。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应在受理登记申请之日起30个工作日内办结。如超过此期限未获房产证，可能涉及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
