宅基地纠纷
更新时间：2022-10-05 06:57:33人浏览
问题描述：
我们农村老家的旧房子以前是一院三户，2000年左右其中一家拆了老房子搬到外面去建了新房，今年年初另一家由于出去上门把老房子卖给了我们家。前些年我们家一直想把第一家的地基买过来，他家都不愿卖。最近发生了两个事让我们很生气，一是搬出去建房的那家人（之前大门的钥匙一直给他家留了一把）把钥匙给别人到他家地基上种菜，还在我家院子里砌了一堵墙，说是墙以内的地是他家的，让我们进自己家门都难，所以我家就把大门门锁换了，昨天他家把大门锁翘了进了院子，然后还把大门锁换掉了，导致我们家进不了大门。想咨询一下这样的问题如何处理？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助123047人 · 响应时间 平均5分钟内
发生农村小产权房争议时，双方当事人应当进行协商，如不能协商一致或一方不愿协商，可以申请村民委员会进行调解，调解不成的，权利人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第二百三十六条
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第二百三十六条
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
2022-10-05 06:37:29
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助96471人 · 响应时间 平均5分钟内
农村个人之间房屋纠纷的解决是可以双方进行协商；协商不成的可以请求乡人民政府解决；对乡人民政府的处理决定不服的可以向人民法院起诉。在土地房屋争议解决前，任何一方都不可以对房屋进行变动。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
2022-10-05 06:45:28
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助84496人 · 响应时间 平均3分钟内
当事人可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决房屋产权纠纷。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
2022-10-05 06:57:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村租赁土地使用纠纷注意事项
当发生农村租赁土地使用纠纷的时候，协商不成的如何妥善解决就是个问题。那么，农村租赁土地使用纠纷注意事项有哪些呢？下面法律快车小编为你介绍农村租赁土地使用纠纷注意
房地产法
人浏览
根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：1、协商解决；2、行政解决；3、司法解决。此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地纠纷如何解决
宅基地纠纷在农村土地纠纷中所占的比重是比较大的，毕竟土地对于大多数人来说一直都十分重要。那么，农村宅基地纠纷如何解决呢？下面法律快车小编将为您解答，希望能帮助到
征地补偿
人浏览
基金会法人是指以社会公益事业为目的并以基金设立的法人。是具有独立财产权的。基金会并没有自己的成员或会员，基金会的管理者并不是基金会的会员，管理者的变动也不应当影
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
村民宅基地纠纷怎么解决
宅基地我们知道在农村是很常见的一种形式，目前发生宅基地纠纷的事情也越来越多，一般宅基地纠纷都是先进行调解，不能成功再进行起诉，具体程序很多人都不是很清楚，接下来
宅基地
人浏览
根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：（一）协商解决《土地管理法》第１６条第１款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是否有签订合同？合同是如何约定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地纠纷一般要通过行政案件处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地有什么纠纷什么纠纷呢？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
宅基地争议纠纷可以直接起诉到人民法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：（一）协商解决《土地管理法》第１６条第１款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
不合理。若违反物业规定或造成安全隐患，应立即拆除插座，恢复原状。若行为合规且无安全隐患，应与物业和受影响的邻居沟通，取得他们的理解和许可，或按照物业指导进行操作
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
关于房屋维修基金的详细操作，业主在购房时应与开发商明确维修基金的交纳方式、比例和金额，这些内容应在购房合同中清晰体现。在办理房屋产权过户时，业主需根据当地房地产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商解决，如有合同，就按合同约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
购房合同上写两个人的名字，对双方的法律保障主要体现在共同拥有该房产的权益。根据《民法典》规定，不动产可以由两个以上组织、个人共有，这意味着双方共同享有该房产的所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
拍卖买的房子可以直接过户给别人。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体案情是什么呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，现在处理到哪一步了？具体情况
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
