个人签订房屋买卖合同没有公正是否有效
更新时间：2022-10-02 11:33:23人浏览
问题描述：
个人签订房屋买卖合同没有公正是否有效
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助87554人 · 响应时间 平均5分钟内
个人签订房屋买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2022-10-02 11:15:01
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助121354人 · 响应时间 平均1分钟内
个人签订房屋买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2022-10-02 11:17:02
咨询我
已帮助76884人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋买卖合同必须本人签字通常是无效的，但是如果代为签字的人是其委托代理人，或者虽然不是委托代理人也没有代理权限，但是本人在事后追认了的，房屋买卖合同上的签字是有效的。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
2022-10-02 11:33:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖合同夫妻一方签字有效吗
房屋买卖合同夫妻一方签字是不一定有效的，需要根据具体情况予以判定。若夫或妻一方获得另一方的授权，具有书面的委托代理协议的，则一方签字，并代理另一方也签字的，合同
房地产法
人浏览
关于装修合同能否退还的问题，答案是可以的。但需要得到合同另一方的同意或者满足法律规定的解除条件。依据《民法典》的相关规定，合同可以在协商一致或者出现不可抗力等情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
代别人签房屋买卖合同有效吗
经授权代签房屋买卖合同有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，
小区物权
人浏览
办公室装语音需慎重。依据《中华人民共和国民法典》，未经许可使用他人声音可能构成侵权，需承担法律责任。若侵犯员工隐私，可能引发法律纠纷，影响企业形象。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于承重墙被拆除的责任归属问题，根据法律规定，拆除承重墙的行为需要承担相应的法律责任。这包括可能的改正要求、罚款，以及在严重情况下可能面临的民事甚至刑事责任。此
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订了阴阳合同是否违法
现实生活中，阴阳合同一般是合同当事人为了避税而签订的一份法律文书，那么，签订了阴阳合同是否违法？签阴阳合同要承担什么责任？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
合同的订立
人浏览
根据你们之间合同约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析。对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。但按法律规定，承租人
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
居间合同订立注意事项
进行租房子的时候，不少人由于没时间去看房子，就会委托中间人去看房子，然后再最后自己来签合同，这个过程中是会签订居间合同的。居间合同订立注意事项有哪些？下面法律快
合同的订立
人浏览
法律分析：车辆在租赁期间发生交通事故的，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以联系物业以及供暖公司
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
无产权房屋买卖合同是否有效
在如今的社会生活当中，买卖房屋时，买卖双方可以签订房屋买卖合同，而房屋所有权以登记为准，所以买卖房屋时，要办理房屋过户登记。有些房屋是没有房产证的，那么无产权房
买卖合同
人浏览
尚未取得房产证的房屋，依据《城市房地产管理法》规定，是不能进行买卖的。没有房产证，就无法证明房屋的所有权，因此买卖存在法律上的障碍，无法办理过户手续。若进行此类
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转让合同只签了一份合法吗
顾名思义，转让合同就是将自己的财物或者权利，债权或者债务转让出去的合同，那么，转让合同只签了一份合法吗？未经审批，股权转让协议是无效还是未生效？接下来，关于转让
合同的变更和转让
人浏览
针对卖房后租客不搬离的问题，您有权根据《民法典》要求租客搬离。依据法律规定，租客不履行合同义务需承担违约责任。您可以通过协商、调解或起诉等方式解决，并可以主张因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同不是本人签的有效吗
合同虽然要求是双方当事人要一起签订合同，但是有的时候另一方可以让他人来帮忙签订。那么，买卖合同不是本人签的有效吗？接下来，关于买卖合同不是本人签的有效吗的详细内
买卖合同
人浏览
针对您提到的帮信中介打粉流水4.7万并获利9600元的情况，根据《中华人民共和国刑法》第二百八十七条的规定，帮信罪的认定不仅看涉案金额，也关注流水情况。虽然您的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
