夫妻共同按揭房离婚归一方怎么更改
更新时间：2022-10-01 08:46:50人浏览
问题描述：
夫妻共同按揭房离婚归一方怎么更改
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助80849人 · 响应时间 平均2分钟内
按揭房产因夫妻离婚能改变主供人。因离婚需要变更主供人的，需要先向贷款的银行进行申请，征得银行的同意，然后变更主供人，变更后，需要重新做一次贷款，并变更还款人。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-10-01 08:37:23
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助103863人 · 响应时间 平均5分钟内
按揭房产因夫妻离婚能改变主供人。因离婚需要变更主供人的，需要先向贷款的银行进行申请，征得银行的同意，然后变更主供人，变更后，需要重新做一次贷款，并变更还款人。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-10-01 08:43:20
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助136821人 · 响应时间 平均1分钟内
按揭房因夫妻离婚能改变房子的主供人，夫妻离婚需要变更主供人的，需要先向贷款的银行进行申请，征得银行的同意，然后变更主供人，变更后，需要重新做一次贷款，并变更还款人。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
（三）》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
（三）》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2022-10-01 08:46:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
夫妻双方，你好离婚协议，对于共同财产，进行处理，就可以了
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房属于夫妻的共有财产吗
婚前房不一定属于夫妻的共有财产。正常情况下，夫妻一方在婚前买房的，房子属于夫妻的个人财产，且该房子不会因为夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但是如果双方约定婚
婚姻家庭
人浏览
你好，婚前是共同还贷吗？房产登记在谁名下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚房子改名手续如下：1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；2、共同去该房屋所在地的管理部门，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻是否可以进行财产分割
在婚姻关系存续期间，夫妻二人也可以通过订立书面协议的方式约定二人的财产。那么，夫妻是否可以进行财产分割？夫妻不离婚是不是也可以请求分割财产？为了帮助大家更好的了
家庭关系
人浏览
您好，这个建议还是去法院签订调解协议由法院盖章进行确认。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通过公证或诉讼的方式办理遗产分割
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一方欠下的债务离婚时要夫妻共同承担吗
夫妻一方欠下的债务，我们首先要看是否构成夫妻共同债务，因为只有共同债务才由双方共同承担清偿责任。那么，一方欠下的债务离婚时要夫妻共同承担吗？为了帮助大家更好的了
离婚
人浏览
二婚老公死后，房子归谁应视情况确定。即是房子若属于男方的个人财产或者是双方的共同财产房子可以由配偶、子女、父母进行分割，若哦是女方的婚前个人财产，男方死后，房子
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后共同还贷离婚财产怎么分割
婚后夫妻双方共同还贷的房产为夫妻共同财产，离婚的时候平均分割，房屋归一方所有，要给一方补偿，贷款由得房屋一方归还。那么，婚后共同还贷离婚财产怎么分割？为了帮助大
离婚
人浏览
协商不成，可以起诉离婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共同财产可以公证为一方个人财产吗
大家在处理夫妻共同财产的时候，可以依据自身需求进行公证。那么，夫妻共同财产可以公证为一方个人财产吗？夫妻共同财产具有什么特征？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
家庭关系
人浏览
建议积极协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院判离婚没判财产分双方可协议分配，协议不成时可起诉请求法院进行财产分割。夫妻共同财产，一般应均等分割。夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚房产分割要交税吗
在我国的离婚率还在不断的上涨，由于我们对于婚姻的观念在改变，家庭矛盾也在不断扩大。那么，夫妻离婚房产分割要交税吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
离婚
人浏览
您好，可以起诉解决的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
