我想问下?我家住18楼，楼下厨房吊顶上面漏水，导致其吊顶和墙面破损
更新时间：2022-10-01 07:58:24人浏览
问题描述：
我想问下?我家住18楼，楼下厨房吊顶上面漏水，导致其吊顶和墙面破损，经过检查发现，是在楼下吊顶上面的下水管道漏水，这个管道是房子交工后没有动过的，请问我家需要赔偿吗？?补充一下，物业一直给我打电话，意思是我家的水，所以要赔偿，请问合理吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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楼上漏水赔偿，一般是根据楼下实际损失来进行计算的。如果非楼上邻居过错引起的，而且时间还在防水质保期限内的，那么可以向开发商主张修补的赔偿责任。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十条
不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。
对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十条
不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。
对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
2022-10-01 07:43:11
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