你好，关于房屋定金退还咨询。?签订了买房认购协议，协议上规定必须在某时间前签订合同
更新时间：2022-09-30 14:43:20人浏览
问题描述：
你好，关于房屋定金退还咨询。
签订了买房认购协议，协议上规定必须在某时间前签订合同，否则协议自动终止，但是超期了没有通知签订合同，是否可要求全额返还定金？PS:协议上只说了自动终止，没有提及定金返还。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果确实由于不可归责于双方的原因而导致协商不成的，应该退还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理
2022-09-30 14:14:52
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1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；
2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金
2022-09-30 14:19:00
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已帮助184290人 · 响应时间 平均1分钟内
你好，对于合同违约的情况，没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张，交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金，亦可以主张违约金，二者选其一。
2022-09-30 14:43:20
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