你好，店面租房当时签一年合同，内容没有转租这一项，现在房东不同意我转租
更新时间：2022-09-26 08:36:05人浏览
问题描述：
你好，店面租房当时签一年合同，内容没有转租这一项，现在房东不同意我转租，也不同意退租，如果我转租，是否构成违背合同行为
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合同约定不可转租如果转租是不合法的。《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
2022-09-26 08:24:11
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未经出租人同意擅自转租，转租合同的效力，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经同意转租的出租人可以解除合同
承租人未经同意转租的出租人可以解除合同
2022-09-26 08:31:24
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无论在合同中是否约定了转租问题，本质上转租都是需要房东同意的，不管是明示还是默示的。民法讲究意思自治。也就是说，如果先前签订的房屋租赁合同中约定了，承租人可以转租；但是如果没有约定就需要获得房东的同意
2022-09-26 08:36:05
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