本人要买房，但房主的房子抵押给公司换股份了，所以到明年7月份才能过户。是不是有风险？是不是无权干涉？
更新时间：2022-09-18 11:03:44人浏览
问题描述：
我想买一栋房子，但业主的房子抵押给公司作为股份，所以我要到明年7月才能转让。有风险吗？你无权干涉吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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购买被抵押的房子存在的风险：
1、重复抵押；
2、多方利益冲突；
3、退房难。开发商恶意隐瞒抵押情况，要么是补办解押手续，继续完成房产交易，要么是支付违约金，同意购房者退房
1、重复抵押；
2、多方利益冲突；
3、退房难。开发商恶意隐瞒抵押情况，要么是补办解押手续，继续完成房产交易，要么是支付违约金，同意购房者退房
2022-09-18 10:39:31
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有抵押房屋转让的风险控制是买方风险，与没有设定抵押权的房屋相比，有抵押的房屋转让前，必须先将抵押注销，使房屋恢复到没有权利限制的状态，之后才能办理过户登记
2022-09-18 10:43:44
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根据《公司法》的规定，股权转让有两种方式。一种是内部转让，股东之间可以相互转让其全部或者部分的股权。另一种是外部转让，股东把自己的全部或部分股权转让给一个原本不是该公司股东的人。
内部转让只需要转让双方同意即可；外部转让则需要其他半数以上股东同意才行，而且其他股东具有优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，按其规定。股权转让需要到工商局办理变更登记手续。
内部转让只需要转让双方同意即可；外部转让则需要其他半数以上股东同意才行，而且其他股东具有优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，按其规定。股权转让需要到工商局办理变更登记手续。
2022-09-18 11:03:44
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