买房时付了定金，也付了首付，没有签正式商品房买卖合同，但是我不想买能否要求开发商退回首付款？
更新时间：2022-09-08 14:43:39人浏览
问题描述：
买房子时，我付了定金和首期款。但由于文件不全，我只签订了预售协议，没有签订正式的商品房销售合同。现在我接到通知要签合同，但我不想买。我可以要求开发商退还首期款吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金
2022-09-08 14:15:29
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签订购房合同后买方毁约能否拿回定金和首付要根据具体情况而定，如果买房是根据法定解除合同的情形解除购房合同的，可以拿回定金和首付，如果不是，一般是无法拿回的
2022-09-08 14:19:49
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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
2022-09-08 14:43:39
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