出租的房子因为天冷水管冻裂，把楼下淹了，这个责任在谁？应该由谁赔偿？
更新时间：2022-09-08 11:28:20人浏览
问题描述：
由于天气寒冷，水管冻裂，出租的房子楼下被淹了。谁对此负责？谁应该赔偿？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的
2022-09-08 11:14:04
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已帮助85408人 · 响应时间 平均1分钟内
首先要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任
2022-09-08 11:19:17
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你好，造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的，赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。当然，这里的财产包括有形的财产，也包括无形的财产。
2022-09-08 11:28:20
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