如果房子转租出去后，是否应该把房屋押金退给我？是不是等于违约？房东可以不退回我的押金吗？
更新时间：2022-09-08 02:09:41人浏览
问题描述：
由于生意不好，经房东同意，我的店铺将转租。如果房子转租出去，房东应该把押金还给我吗？我已经和房东签了一份明年的合同。我现在转租是不是违反了合同？房东不能退还我的押金吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的违约责任。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
2022-09-08 01:59:15
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无论在合同中是否约定了转租问题，本质上转租都是需要房东同意的，不管是明示还是默示的。民法讲究意思自治。也就是说，如果先前签订的房屋租赁合同中约定了，承租人可以转租；但是如果没有约定就需要获得房东的同意
2022-09-08 02:05:30
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出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
2022-09-08 02:09:41
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D您好，需要看合同的具体内容
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