请问中介在知道我这个事情的情况下，是不是不应该和我签约【一房二卖】这个合同，是不是无效合同
更新时间：2022-09-05 09:00:09人浏览
问题描述：
我们的丈夫和妻子有一套共有产权的房子。1月18日，我在没有取得所有权的情况下与他人签订了销售押金协议，并收到了3.5万元的押金。如果我在3月18日还没有拿到房子的所有权，协议会被友好地终止，但我担心3月底房子的所有权真的不会下来，我不得不赶紧去找买家，所以我听说中介与其他人签订了房屋销售合同，收到了3万定金，并告诉中介之前的签约。与此同时，所有权仍然没有下降。如果中介知道我的情况，他不应该和我签合同吗？如果所有权人没有下来签合同，这是无效的吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助111747人 · 响应时间 平均1分钟内
协议有效，但是没过户之前，该房产在法律上还属于男方所有，男方可以对其进行处置。建议尽快要求男方办理过户手续
2022-09-05 08:48:15
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助58104人 · 响应时间 平均5分钟内
你好，如果房屋共同所有，所有共有人应当签订协议，其他产权人即使没有签字，如果同意和认可该协议，该合同也是有效的
2022-09-05 08:53:52
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助152538人 · 响应时间 平均4分钟内
如果房屋有问题，中介隐瞒没有告知买家， 或者中介该干的活没做好，导致交易出现问题。 都要扣中介费。中介不履行的话，向工商局投诉。
2022-09-05 09:00:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一房二卖时哪个合同是有效的
一房二卖时下列合同是有效的：1、当事人约定以办理登记备案手续为生效条件的，则办理了手续的合同具有法律效力；2、当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，则该合同具
房地产法
人浏览
新房五证不全出售不合法。依据《中华人民共和国商品房销售管理办法》，五证不全的商品房无法办理产权证，签订的预售合同也无效。若不及时处理，可能导致购房者权益受损，面
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房屋预售合同未备案的法律效力问题，即使合同未备案，其法律效力依然不受影响。按照相关法律规定，未备案并不能作为确认合同无效的依据。若双方约定备案为合同生效的条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对购房定金问题，建议与开发商进行协商，尝试达成退还定金的共识或明确违约责任。协商时，应充分考虑合同条款、双方意愿及可能产生的法律后果。如有需要，可以咨询律师以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋面积的确认，可选择自行测量或委托专业测绘机构进行。若选择自行测量，需要确保测量工具准确、方法科学。若选择请专业人士测量，应寻找具备专业资质和经验的测量机构。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房定金条款需双方明确约定，定金作为购房债权的担保。依据民法典规定，定金合同在交付时成立，未履行约定债务将适用定金罚则。为保障权益，需关注定金交付、处理不及时可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违建房屋买卖存在纠纷时，应配合政府相关部门整改或拆除违章建筑，同时确认合同无效。双方可通过协商、调解或诉讼解决争议，确保法律责任的避免。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
关于房产赠与的诉讼，一般诉讼时效为三年。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一旦发现自己的权利受到损害，应从知道或应知权利受损及义务人之时开始计算诉讼时效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
针对商品房装修出现的纠纷，您可根据合同进行索赔。如果装修质量不符合约定，您有权要求装修公司赔偿损失或重新装修。居住安全和后续维权的重要性不容忽视，建议及时采取措
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
协商解决或诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
处理此类问题，可采取报警、与工人协商或寻求法律援助等方式。选择时应考虑情况紧急程度、证据充分性及自身安全等因素。如情况紧急，应立即报警；若证据充分，可与工人协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
