房主吃吃推脱不配合我们办理过户手续，定金交了，已经办理了契税手续，现在不配合过户，我该怎么办。
更新时间：2022-09-03 17:48:08人浏览
问题描述：
4月份买的房子，业主拒绝配合我们办理过户手续。预付定金，首付10万元。契税手续已经办理完毕。现在他不配合转让，店主说他不会卖掉它。我该怎么办？
3位律师解答
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交付了定金，卖方因为个人原因不卖了，买方可以要求卖方双倍返还定金，但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人
2022-09-03 17:27:29
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如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-09-03 17:31:41
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从实际情况看，房主违约的，需要返还双倍定金。根据法律规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2022-09-03 17:48:08
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