你好:我买了-套小产权房子,开发商不按合同交房,我能起诉吗?合同有效吗?

更新时间:2022-09-03 06:23:28人浏览
问题描述:
你好:我买了一套小产权的房子。如果开发商未能按照合同交付房屋,我可以起诉吗?合同有效吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助194860人 · 响应时间 平均2分钟内
根据我国法律规定,房地产买卖应当签订书面的房屋买卖合同,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等内容进行约定,通常包含了违约责任
2022-09-03 06:09:33
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助85032人 · 响应时间 平均1分钟内
无效合同是指因合同严重违反法律规定的生效条件,合同当事人预定的法律效果不仅在当事人之间不发生,而且在其与第三人之间也不发生,体现了法律对这种合同坚决否定的态度
2022-09-03 06:14:50
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助53508人 · 响应时间 平均5分钟内
物权法第十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权,当事人之间一般都会签订合同
2022-09-03 06:23:28
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同不合法能起诉吗?
合同不合法能起诉吗?
对于不合法的合同可以向法院起诉。如果合同有欺诈、胁迫等情形的,当事人可以申请法院或仲裁机构撤销合同;如果合同有主体不合法
合同纠纷
人浏览
根据你的所述,开发商明显违约,你可以按照最高人民法院关于商品房预售买卖合同的若干问题的解释的规定向其主张你的权利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有产权证的房子合同有效吗
没有产权证的房子合同有效吗
只要满足合同的生效要件,没有产权证的房子合同也是有效的。房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的,该合
合同纠纷
次播放
合同变更后对于合同效力的影响:(1)合同变更以后,被变更的部分即失去了法律上的效力;(2)合同的变更原则上向将来发生效力,不存在溯及力的问题;(3)合同变更,以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同没写交房日期,这合同是合法的吗?
购房合同没写交房日期,这合同是合法的吗?
依法成立的购房合同没写交房日期合同依然合法,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议
合同纠纷
人浏览
具体看情况的。还没有取得房产证就转让房屋,合同并不一定就无效,这要具体问题具体分析。在司法实践中,没有取得房产证的买卖合同,有些被认定为无效,但多数会被认定为有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不是合同当事人能够起诉吗?
不是合同当事人能够起诉吗?
不是合同的的当事人也是可以起诉的。比如该合同有利害关系的第三人可以以起诉的方式请求确认合同无效。或者律师、基层法律服务工
合同纠纷
人浏览
二手房买卖时没拿到房本购买合同有效,只有当合同违反《合同法》规定的时候才会无效,不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。但是卖房人在合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网签购房合同具备法律效力,网签双方当事人的意思表示真实,且签署内容符合《合同法》对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,所以网签应当视为房屋买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
怎么才算有效合同?
怎么才算有效合同?
合同只要符合当事人具有相应的民事能力、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律法规、具备法律和行政法规规定的合同生效必须具
合同纠纷
次播放
您好,如果签订商品房买卖合同之后开发商违约了,不管因为是不想卖还是卖给您的商品房有遐思等等,您都可以起诉他们,按照合同去通过法律手段去维护您自己的正当合法利益,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
集资房合同有效吗?
集资房合同有效吗?
集资房合同只要符合当事人具有相应的民事能力、当事人意思表示真实、不违反法律法规、具备法律行政法规规定的合同生效必须具备的
合同纠纷
次播放
合同中没有约定违约金,也可以要求违约方支付违约金。《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同有效的条件?
合同有效的条件?
合同有效的条件:1、订立合同的当事人是具有相应的缔约能力的;2、合同是当事人真实的意思表示;3、合同不违反法律法规的强制
合同纠纷
次播放
如果房主认可,这个合同是有效的,这样定金就很难要回来
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权合同有效吗?
小产权合同有效吗?
小产权房买卖合同依法成立就有效,法律另有规定的,按照其规定。根据2021年实施的《民法典》规定,依法成立的合同,自成立时
合同纠纷
次播放
二房东的合同有效吗?
二房东的合同有效吗?
二房东与次承租人签订的转租合同有效,但是该合同必须依法订立。《民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人
合同纠纷
次播放
物业合同不备案有效吗?
物业合同不备案有效吗?
要看具体情况。如果物业合同没备案,物业企业备案了,物业服务合同是成立的;如果是物业企业和物业合同都没有备案,不受物业主管
合同纠纷
人浏览