只赔偿违约金吗？也有说赔偿违约金的双倍，到底是哪种赔偿方式呢？有没有可能请求法院强制执行合同？
更新时间：2022-09-02 15:14:57人浏览
问题描述：
2016年7月6日，我买了一套二手房，与房东签订了合同，付了2万定金，并拿出15万定金给房东，以退还未付的房款。我这边的所有程序都完成了。当房东来转让所有权时，房东拖延了一个多月，但随后房价上涨。现在房东说他不会卖了。请问律师，在这种情况下，我该如何保护自己的权利？如果是赔偿，只有违约金吗？（合同规定违约方赔偿该房屋成交价格的10%，因此我不能再因价格上涨而购买另一套房屋。我应该赔偿这部分损失吗？还说违约金应该加倍。这是什么样的赔偿方式？）1.基于事实的赔偿2押金双倍3.三种赔偿中哪一种是交易价格的10%？我可以要求法院强制执行合同吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助66271人 · 响应时间 平均1分钟内
很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金
2022-09-02 14:52:10
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助171520人 · 响应时间 平均5分钟内
房东单方面违约不卖，购房者可以按照合同约定违约金的数额进行赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
2022-09-02 14:58:41
咨询我
已帮助194585人 · 响应时间 平均1分钟内
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-09-02 15:14:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房定金返还的操作步骤包括：首先确认买卖合同的状态，如果未生效，可直接要求卖方返还定金；如果合同已生效但卖方违约，应收集证据并要求双倍返还。若协商无法达成一致，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分批交货合同的违约救济方式是什么
在我们的生活实践中，交货合同的签署是对于货物进行转让行为的保障作用，必须是按照手续处理的。那么，分批交货合同的违约救济方式是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律
民事权利
人浏览
与家人沟通协商，或咨询学校相关规定。从法律角度看，退学是个人选择，但需考虑家庭意见。家人强烈反对可能反映深层担忧，应理解并沟通。若沟通无果，问题严重时可考虑法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁违约金怎样赔偿
我们在外租房的时候，一般会与房东签订房屋租赁合同对租赁事宜进行约定。那么，房屋租赁违约金怎样赔偿？租赁房屋违约金的规定是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
未续签时，常见处理方式包括续签合同或维持不定期租赁。选择哪种方式应考虑双方意愿、市场租金变化、租赁期限需求等因素。建议明确双方权益，可通过协商签订新合同或书面确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借款合同没写违约金可以要求赔偿吗
相信大家在订立合同的时候，都是希望合同能够顺利得以实现的。那么，借款合同没写违约金可以要求赔偿吗？借款合同违约金写很高怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
协商是退购房定金的主要方式，如果能与劳务公司达成一致，可以签署协议来退还定金。若协商无果，您可以考虑通过诉讼或仲裁来解决争议。在选择诉讼或仲裁时，请考虑时间成本
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被离职后，为了获得赔偿金，您应该与公司进行协商。具体操作步骤如下：1.准备相关证据，如劳动合同、工资单等；2.深入了解《劳动合同法》的相关规定，确保自己的权益得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是什么原因要退钱呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金的赔偿原则是什么
一般合同违约金赔偿有如下标准原则：1、完全赔偿原则；2、减轻损害原则；3、损益相抵原则；4、合法原则；5、公平原则；6、禁止权利滥用原则；8、其他标准原则。那违
合同违约责任
人浏览
学校不退还报名费和床铺预留费可能涉嫌违反消费者权益保护法。特别是如果学校未提供相应服务或已承诺退款却未履行，则构成违约。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
e签宝合同注销后，一般情况下即失去法律效力。依据《中华人民共和国民法典》，合同有效需满足行为人具备民事行为能力、意思表示真实、内容合法等条件。注销意味着合同终止
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约可以要求双倍赔偿吗
生活当中，因为生意而签订合同，因为利益而合同违约都是再正常不过的现象了。而违约损害赔偿，是指违约方因不履行或不完全履行合同义务，而给对方造成损失，依法和依合同规
合同违约责任
人浏览
具体需要依据居间协议来确认
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抖音短视频课程学费的退款，可以通过与培训机构协商、投诉举报或法律途径来操作。建议您首先尝试与培训机构进行沟通，协商解决退款问题。如果协商无果，您可以向相关部门投
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
