他购买了一套房子，然后我朋友提出那就不买了，开发商回复不能退。开发商是否应该退还首付。
更新时间：2022-09-02 10:52:27人浏览
问题描述：
你好，律师，我想咨询一下。我有一个朋友。他买了一套房子，预付了首期款，但现在他不能借钱了，因为银行信息未经批准。开发商告诉我的朋友让我的朋友自己找一条路。然后我的朋友提议不买它。我可以退还定金吗。开发商的回复不予退还。我想请教律师。在这种情况下，开发商是否应该退还首付款。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。
一、法律依据。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
二、具体情形：
1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。
2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的；等等
一、法律依据。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
二、具体情形：
1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。
2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的；等等
2022-09-02 10:25:44
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买房交付的定金能要求退还，但是必须符合一定的条件。以下几种情况，定金是可退的：
1、开发商没有销售资质；
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则
1、开发商没有销售资质；
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则
2022-09-02 10:28:29
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你好，根据规定，交付定金一方违约的，接受定金一方可以不向对方返还已交付的定金。
2022-09-02 10:52:27
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