我的租房合同是一年的，但是我要退租，必须要求我等到下个租房客入住才行，合理吗，合同可以视为无效
更新时间：2022-09-02 10:16:54人浏览
问题描述：
我的租赁合同是一年，但如果我想退还租金，我必须等到下一个房客搬进来。这合理吗？该合同可被视为无效
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承租人租住房屋6个月，未签订租赁合同，该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的，应当签订书面合同，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。但是即使是有租赁合同的，租赁期限最长不得超过20年，否则超过部分无效
2022-09-02 09:58:05
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房屋租赁合同无效的，根据过错责任，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果因该合同取得的财产，过错方应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任
2022-09-02 10:03:04
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-09-02 10:16:54
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