店面转让顶租方和转让方已协商成功,确认同意转让!已准备签转让合同,该怎么办?
更新时间:2022-08-31 10:53:46人浏览
问题描述:
顶级租户和转让人已成功协商转让店铺,房东也已通过电话联系确认同意转让!转让合同已准备好签署,但业主目前无法在现场签署。我该怎么办?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![平台特邀律师](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v3/lawyer1.jpg)
平台特邀律师
推荐
已帮助52656人 · 响应时间 平均1分钟内
房东必须到场,且其配偶也到场签字确认转租合同,否则房东可以主张解除合同。在合同中写明了有转租权,转让时租客是不需要房东同意的,因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权
2022-08-31 10:48:04
![法律快车咨询顾问](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v4/lawyer2.jpg)
已帮助51173人 · 响应时间 平均1分钟内
签订店铺转让合同,房东必须到场,且其配偶也到场签字确认转租合同,否则房东可以主张解除合同。根据《合同法》的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人
2022-08-31 10:53:46
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
![签了转让合同可以解约吗](http://wl01.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659129250980_8256055747c27e40_220wh220.jpg)
签了转让合同可以解约吗
签了转让合同经双方协商一致或出现法定解除事由时可以解约。法定解除事由主要包在发生不可抗力,致使合同履行不能;一方明示违约;一方迟延履行,致使合同履行不能时,有解
合同纠纷
人浏览
法律分析:首先建议协商解决,若协商不成,则需按合同支付违约金,具体金额看合同约定,不一定为两个月房租。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![股权转让可以无偿转让吗](http://wl01.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50091/1659087748189_500915737_220wh220.jpg)
股权转让可以无偿转让吗
公司股权是可以赠与给他人的,但是应当按照法定的程序进行。民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,股东可以按照自己的意思决定股权转让的价格。股权转让应当依照法律和
公司法
人浏览
房产证的名字是谁,代表这个房产就归谁。就算是本人出的钱,首先你需要提供你出钱的证明,然后就是这个房产是你的证明。是你出的钱,有证明,也得去法院裁决是你的房产才可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![债权转让抵押权一并转让吗](http://wl01.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1645778325464_98560557342c2aa6_440wh440.jpg)
债权转让抵押权一并转让吗
实践中,对于债权转让的行为处理,这是需要按照一定的手续进行,对于权利和义务予以尊重,那么,债权转让抵押权一并转让吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车
抵押权
人浏览
你好,可以申请行政复议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
需要购房协议以及沟通过程的相关证据,建议到律所当面沟通,帮助您维护自身权益
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
您好!建议协商解决为好
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
法律分析:申请空置房应具备的条件是:新房交房之后由于房屋装修或者尚未装修入住的,超过6个月的,可以向物业服务企业申请空置房。申请空置房确认后,可以按照收费标准的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![债权人转让债权须经债务人同意吗](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1642579784587_98560557342c2aa6_440wh440.jpg)
债权人转让债权须经债务人同意吗
虽然说法律规定了债权人在转移债权时无需经过债务人的同意,但是要注意,转让债权也是需要通知债务人的。那么,债权人转让债权须经债务人同意吗?为了帮助大家更好的了解相
合同的变更和转让
人浏览
三天不交房租按照退房处理是什么意思,就是按照双方签下的租赁合同,到交房租期限时,过了三天你乃_有交租房款,房东可以按合同条款让你退房,延迟交纳房屋租金,属于违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![转让合同签订之后反悔怎么办](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/laws/30009/1639720313799_300094072_440wh440.jpg)
转让合同签订之后反悔怎么办
当事人双方确定合同关系,双方就有权利和义务,合同生效之后,就必须严格按照合同内容执行,这不是开玩笑的,而合同也是可以进行转让的,当然是法律允许转让的,那么,转让
合同的变更和转让
人浏览
房东在租期内卖房,如果合同没有相关条款规定,则一般不算违约。然而,考虑到您只住了三个月,如果有实际损失,可以根据《中华人民共和国民法典》计算并要求赔偿。建议尽快
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![继承的股权可以转让吗](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/laws/50053/1637233224115_500538752_440wh440.jpg)
继承的股权可以转让吗
股权转让首先要分析是什么类型的股权,对内转让还是对外转让,股权转让的条件是什么,股权继承之后能否转让。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于继承的股权可以转让吗
继承一般规定
人浏览
您好,建议与对方协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
法律分析:邻居家的树影响到我们,可以双方协商解决,若协商无法解决的可以通过仲裁、诉讼等途径解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)