现在房东老婆反悔不肯卖了，请问合同是有效的吗？我可以要求赔偿违约金吗？但是定金是在中介那里
更新时间：2022-08-30 21:41:14人浏览
问题描述：
嗯，我买了一套二手房，已经交了定金并签了合同，但当时只有那个人签了合同。现在房东的妻子食言，拒绝出售。合同有效吗？我可以要求违约赔偿金吗？但押金在代理行
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二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失
2022-08-30 21:29:30
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按照法律规定在买方没有签字之前你可以要求撤回合同，但是你和中介都是签订了合同是有效的，你和中介之间的权利义务还是应当按照你们签订的合同办
2022-08-30 21:31:53
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委托代理合同出现违约需要赔偿的，关键在于合同的内容是否有相关的约定；有约定的按照约定履行，一方违约的，另一方有权要求其承担违约责任；出现根本违约造成合同无法继续履行，另一方享有法定解除权；同时，守约方可以追究违约方的违约责任。协商不成的，搜集有利证据及时的向法院起诉维护自己的合法权益。
法律依据：《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
法律依据：《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
2022-08-30 21:41:14
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