门面房租赁合同期未满，双方协议解除合同，是否有法律依据。
更新时间：2022-08-28 08:02:01人浏览
问题描述：
咨询律师：如果门面房屋租赁合同的期限未届满，双方同意终止合同。出租人提供了一份预先准备好的声明，要求承租人归还房屋使用权。承租人签字确认房屋空置四个月后，将再次出租。现在出租人提起违约诉讼，要求违约金，并在协议终止后四个月内要求租金赔偿。请咨询是否有法律依据。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同：
1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的；
2、逾期不支付租金累计超过六个月的；
3、故意损坏房屋的；
4、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的；
5、租用房屋进行违法活动的
1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的；
2、逾期不支付租金累计超过六个月的；
3、故意损坏房屋的；
4、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的；
5、租用房屋进行违法活动的
2022-08-28 07:55:22
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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
2022-08-28 08:02:01
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