买了一个二手房,房东没有和物业签合同领钥匙,现在要找物业签合同,物业要求补缴物业费和燃气初装费
更新时间:2022-08-22 20:03:33人浏览
问题描述:
买了一个二手房,房东没有和物业签合同领钥匙,现在要找物业签合同,物业要求补缴物业费和燃气初装费,这个费用应该谁来承担
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租房的物业费按照房东与租户在租赁合同中的约定来交,若无约定的,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
2022-08-22 19:35:36
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房屋租赁合同中对物业服务费用的交纳有约定的,从其约定,但其内部约定不得对抗物业公司。若承租人不缴纳的,物业公司有权要求承租人即房屋使用人交纳,也有权要求业主即出租人承担连带责任。
没有约定的,出租人应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
没有约定的,出租人应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
2022-08-22 19:41:45
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业主权益被物业侵害的,可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后,积极协商和处理,尽可能解决投诉的相关问题,为业主提供良好的生活环境。
法律依据:《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。
第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
法律依据:《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。
第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2022-08-22 20:03:33
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