请问房子写的是屋主的姓名，那其他成员代表签的出租合同有效吗？
更新时间：2022-08-20 15:11:40人浏览
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请问房子写的是屋主的姓名，那其他成员代表签的出租合同有效吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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不是屋主本人签字的房屋租赁合同有无效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
2022-08-20 14:44:22
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在法律规定情形下，或被代理人通过委托授权，代理人签订的租房合同就是有效的，只不过虽然是代理人签订的租房合同，但合同的当事人仍然是被代理人而不是代理人，合同的权利义务也归属于被代理人，而与代理人无关
2022-08-20 14:47:14
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未成年签的合同是否有效，需分情况进行讨论。如根据《民法通则》第十二条规定，不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。只有与未成年人的法定代理人签订的合同才被法律认可，属于有效合同
2022-08-20 15:11:40
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