房屋赠与没有过户能生效吗?
更新时间:2022-08-20 06:59:49人浏览
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房屋赠与没有过户能生效吗?
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根据房屋登记办法要求:没有登记不能产生物权变动效力,通俗的讲,就是没有房产证不能过户,即使办理了赠与公证,受赠人也无法取得房屋产权。但赠与是有效的,等原房主办理好房产证后可以申请办理赠与过户手续
2022-08-20 06:32:44
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只要赠与房产合同是依法成立的合同,那么不过户该合同也是有效的。根据法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力
2022-08-20 06:34:26
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赠与合同或赠与行为是否有效,需要结合实际情况而定,现实中不是所有的赠与行为都必须签订赠与合同的,只要赠与人实际将财产权利转移给受赠人,赠与成立,即动产已实际交付,不动产已过户
2022-08-20 06:59:49
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