在未与业主签订合同的情况下，物业管理是否生效？
更新时间：2022-08-16 10:30:09人浏览
问题描述：
在未与业主签订合同的情况下，物业管理是否生效？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助90808人 · 响应时间 平均3分钟内
"物业管理合同的效力认定为：
1、物业服务合同存在履行事实，合同的一方以实际行为履行了主要义务，对方予以接受的；
2、物业服务合同期满后，物业方继续提供服务，业主也接受的；
3、物业管理服务合同期满后，未重新签订合同，但业主仍接受服务的，按照《物业管理条例》规定，业主应继续按照合同约定的标准支付服务费为宜。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。"
1、物业服务合同存在履行事实，合同的一方以实际行为履行了主要义务，对方予以接受的；
2、物业服务合同期满后，物业方继续提供服务，业主也接受的；
3、物业管理服务合同期满后，未重新签订合同，但业主仍接受服务的，按照《物业管理条例》规定，业主应继续按照合同约定的标准支付服务费为宜。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。"
2022-08-16 10:30:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物业公司是否必须要跟业主签订物业合同
物业不必须与业主签订合同。开发建设中的项目由开发商与物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目有多个业主的可以由业主大会决议，由业主委员会与物业公司签署《物业服
小区物权
人浏览
业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：（1）房地产开发企业未依照《
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
业主被物业公司起诉怎么办
业主被物业公司起诉，作为业主一方来说，在接到法院的传票时需要积极应诉，可以自己搜集证据然后自己去开庭，也可以委托律师处理。不要采取逃避或者不予理睬的方式缺席，否
物权法
人浏览
解除合同，应当通知对方。合同通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要看这个物业合同是前期或者是常规期，前期物业服务合同是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业主大会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区物业能业主自治吗
我们在小区居住的时候，一般是由小区物业管理公司对小区的相关事宜进行管理。那么，小区物业能业主自治吗？小区物业服务一般包含哪些内容？为了帮助大家更好的了解相关法律
物业服务合同
人浏览
有没有物业公司对小区实行物业管理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：（1）房地产开发企业未依照《
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业公司起诉业主是否属于民事纠纷
实践中，对于物业公司的处理情况，这是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利予以保护起来。那么，物业公司起诉业主是否属于民事纠纷？为了帮助大家更好的了解相关法律知
物业服务合同
人浏览
看物业是否合法的收费手续
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
社区与业主签订的物业合同是否有效
实践中，对于物业合同的处理，需要双方之间进行书面的约定，这是对于权利的保障行为。那么，社区与业主签订的物业合同是否有效？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
物业服务合同
人浏览
要看物业管理公司是否要求和你签订合同，及绝大多数业主是否签订合同而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看你们之间的合同如何约定，实际履行等确定。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
业主可否起诉撤销物业服务合同
可撤销合同主要是意思表示不真实的合同，可撤销合同的效力取决于当事人的意志，它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同，不认可是可以进行撤销的，那么业主
合同的效力
人浏览
业主委员会与物业管理企业是委托者和受托者的关系，是聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某个物业管理企业的权利，物业管理企业也有
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
物业公司是为业主服务的，当然是要收费的。不收费，物业公司的工资谁出？公共设施谁来维护？怎么维护？所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
