购房合同已经签订，房子不想要。卖家表示，除了支付10万违约金外，还要赔偿房款的20%。这个法律有什么依据吗？
更新时间：2022-08-14 23:52:21人浏览
问题描述：
购房合同已经签订，房子不想要。卖家表示，除了支付10万违约金外，还要赔偿房款的20%。这个法律有什么依据吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助179344人 · 响应时间 平均1分钟内
购房约定20%违约金合理，房产交易合同约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则衡量，作出裁决
2022-08-14 23:33:07
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助154118人 · 响应时间 平均3分钟内
根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性
2022-08-14 23:38:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助71728人 · 响应时间 平均3分钟内
合同约定30%的违约金一般是属于合法的；当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决
2022-08-14 23:52:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，按照合同约定执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房违约金法律规定是什么
交易商品房的违约金一般按照合同的约定数额交付，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约
购房指南法
人浏览
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同约定100%违约金是否会有效
100%违约金的合同约定无效。当事人约定的数额不能超过实际损失的百分之三十。如果超过的，当事人可以请求法院或者仲裁机构根据实际所造成的损失来进行调整。
合同纠纷
人浏览
在买卖合同中，对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
定金的法律规定是什么
实践中，对于定金行为的行使需要满足一定的条件进行处理，不得损害于一方的利益所进行的约束。那么，定金的法律规定是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
合同违约责任
人浏览
你好，可以向法院起诉要求对方支付违约金的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房人与买房人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿，向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而显失公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典惩罚性违约金的约定是否有效
我们在制定合同违约金的时候，相信大家都知道合同违约金是具有惩罚性的。那么，民法典惩罚性违约金的约定是否有效？民法典中发生的违约金属于债务吗？为了帮助大家更好的了
合同违约责任
人浏览
您好：违约金责任，作为一种从债务，成立的前提是存在着有效的合同关系，如果主债务不成立、无效或被撤销时违约金债务也就不成立或无效。根据《合同法》第116条的规定，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这个违约金过高，是不合理的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约金30%合法吗
一般合同都会有约定违约金的，因为现在不守信用的人越来越多了，合同的违约金有的时候会约定的很高。那么，合同违约金百分之三十合法吗？接下来，关于合同违约金３０％合法
借款合同
人浏览
买卖双方签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。《合同法》第八条规定：“依法成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋买卖合同中，下列情形下卖方的行为可能构成违约：1、契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致，卖方收取定金后，无法定或约定理由拒绝继续履行，不仅有可能需要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
