我家的房子租出去，当时签订了三年合同，但是没有写明违约金，是否没有效力？对方需不需要赔偿租金费用
更新时间：2022-08-12 16:30:02人浏览
问题描述：
我的房子被出租了。当时签订了一份为期三年的合同，但没有规定违约金。一年后，另一方表示将归还租约。我的合同无效吗？对方需要赔偿租金吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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对于租赁合同无效的情形这个问题，下面我将做简要回答实践中存在下列情形的租赁合同无效：
1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。
2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效
1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。
2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效
2022-08-12 16:04:35
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商铺租赁合同违约赔偿按照合同中事先约定的违约金赔偿，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
2022-08-12 16:05:44
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房屋租赁合同无效的，根据过错责任，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果因该合同取得的财产，过错方应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任
2022-08-12 16:30:02
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