装修结束后发现漏雨，还说租就租，转让费加装修一起花了10万，合同签了5年，这怎么办呢？
更新时间：2022-08-08 21:25:26人浏览
问题描述：
我刚租的那家店花了40000英镑的转会费。装修后，如果发现有雨水渗漏，立即找房东处理。房东不愿意处理。他还说，如果你不租，就把它租出去或退还租金。转让费和装修费为10万元。合同签订了5年，还说房东会处理雨水渗漏问题。这个怎么样？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
2022-08-08 21:00:12
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1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。
3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失
2022-08-08 21:07:34
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2022-08-08 21:25:26
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