现在这个老板也是租别人的房子，还是和他签就可以？如果以后我需要转让出去是不是应该和房东再签个可转让合同呢
更新时间：2022-08-08 17:22:19人浏览
问题描述：
我想租一家商店。现在老板还租了别人的房子。合同还有3年到期。我需要和房东重新签约还是只和他签约？此外，我还支付了转会费。如果我以后需要转出，我应该和房东签订一份可转让的合同吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房东收取转让费是正常，合同约定行动即可。店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费
2022-08-08 16:57:53
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转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定，承租人要将出租房屋转租给第三人时，须经原房东同意，此时形成了两组合同关系，原房东与原承租人、原承租人与次承租人，这两个租赁合同均是有效的
2022-08-08 17:04:51
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转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的违约责任。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
2022-08-08 17:22:19
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