买方交了一万元定金，并签署了定金协议。定金不予退还。双倍退还定金。如果买方违约，协议有效么？
更新时间：2022-08-05 20:03:41人浏览
问题描述：
请问：买家在出售二手房和住宅时，支付了1万元定金，并签订了定金协议。如果买方违约，押金将不予退还。如果卖方违约，定金应双倍退还。双方签字。没有印章，没有指纹，没有中间人。如果买方违约，协议是否有效？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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卖方收了定金能违约，但违约就要双倍返还定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式
2022-08-05 19:43:14
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卖方收了买方的定金后当然能违约，只要卖方能够承担得起协议约定的违约责任以及赔偿；根据相关规定，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还；如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金
2022-08-05 19:49:32
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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
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2022-08-05 20:03:41
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