签的两年合同，房租租金按季度交付，我想提前终止合同，房东确让我交未满两年的违约金，请问合理合法吗？
更新时间：2022-08-05 09:44:09人浏览
问题描述：
你好，我是出租人。我租了一家餐饮店。我签了一份两年的合同。租金按季度支付。我想提前终止合同。房东要求我支付不到两年的违约金。这合理合法吗？
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-08-05 09:18:02
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