我们分期购买了一套期房，没有签商品房买卖合同，这样签约有效吗？我们可以起诉吗？
更新时间：2022-08-03 16:20:46人浏览
问题描述：
我们分期买房，只签订了购房协议，没有签订商品房买卖合同。签订这样的合同有效吗？如果开发商违约，我们可以起诉吗？
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具体看情况的。还没有取得房产证就转让房屋，合同并不一定就无效，这要具体问题具体分析。在司法实践中，没有取得房产证的买卖合同，有些被认定为无效，但多数会被认定为有效
2022-08-03 15:58:03
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已帮助134116人 · 响应时间 平均1分钟内
这个属于效力待定合同，如果开发商按照约定取得了预售证，则合同有效的；如果没有按照约定取得预售证，则属于开发商违约
2022-08-03 16:00:49
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已帮助131640人 · 响应时间 平均2分钟内
如果依据与开发商签署的购房意向书缴纳了定金，购房人在约定时间，不同意签订正式的房屋买卖合同的话，购房人是需要承担相应的违约责任的，一般是缴纳的定金不予返还
2022-08-03 16:20:46
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